零售业建设：3个节省购物中心成本的建设技巧
我们都看到了零售额上升和经济改善的头条新闻，所以看到精明的购物中心开发商和购物中心房东通过将陷入困境的封闭式购物中心变成成功的开放市场来利用市场条件，这不足为奇。 -air购物中心的价格仅为几年前的一小部分。
对于那些熟悉 芝加哥零售建筑，回想起几年前的那个过时的Orland Park Place室内购物中心进行了建设，并将其内部彻底变成了该地区最成功的户外购物中心之一。
那些不熟悉的人 购物中心建设 可能会认为，对购物中心进行拆迁并不划算。但是对于那些关注利润的购物中心业主来说， 翻新现有购物中心 与建立新的零售店相比，它可能是巨大的，尤其是如果您遵循以下提示。
- 雇用设计建造总承包商。 通过拥有 购物中心总承包商 在所有设计计划的前端并负责选择工程师和架构师，您可以大大降低不必要的变更单的风险。商业设计建造总承包商还应在进行建筑计划付款之前预先进行探索性工作。相反，如果您在GC之前雇用了建筑师，那么如果施工总承包商在探索阶段发现某些改变原始计划和施工招标工作的内容，则可能需要更改（并再次付费）草拟的计划。
- 让结构决定购物中心的设计。 降低建筑成本的最佳方法是保持尽可能多的物理结构。不要违反现有的购物中心平面图，而应将其发展为新的设计。可重用元素应包括：
- 钢材和混凝土–尽可能节省物理外壳
- 基础结构–无需浇筑新的基础
- 屋顶系统–取决于它们的年龄以及它们如何适用于新计划
- 混凝土板–仅根据需要切割以容纳租户
- 停车场–只需很少的重新配置
- 尽可能重复使用现有的机械基础设施。 这些并不总是购物中心计划中最显而易见的功能，但是如果明智地重复使用它们可以节省大量费用。
- 主要电气系统–包括开关装置，断路器和仪表盘
- 电气室–通常这些电气室都在房子后面，因此可以轻松进行转换
- 暖通空调–考虑年龄，效率和预期寿命（查看保修）
- 洒水喷头和干线–尽管可能需要遵循规范，但应该已经与市政供水系统绑定
- 配管废物，通风口和供应管线–检查年龄并确保它们处于良好的工作状态。供水管线将随着租户而变化，但废水管线应轻松与现有系统捆绑
您最喜欢的去垃圾购物中心项目是什么？还是您认为应该取消哪个购物中心？我们很乐意通过[email protected]听到您的评论。
如果您喜欢这篇文章，并希望获得有关商业建筑趋势的更多技巧和见解， 在此注册 将HardHatChat帖子通过电子邮件发送给您。
