我们从今年开始就开始进行Hard Hat Chat，这已经成为一种传统，它着眼于我们认为将影响未来几个月工作的商业房地产趋势。在2020年开始之际，我们对我们的行业以及我们活跃的行业抱有乐观的态度，但我们也意识到未来将面临挑战。以下是我们预计将影响我们的业务和行业的四个商业建筑和商业房地产趋势：

1.绿色奔涌：
在2018年至2019年之间，Englewood在大麻行业的工作增长了100％，并且随着越来越多的州将休闲大麻的使用合法化以及大麻公司扩展到新市场，我们预计这一趋势将会继续。正如我们之前在此博客上讨论的那样，在这个领域中，与工作相关的挑战和机遇是独特的。我们最近在《芝加哥建筑新闻》（Chicago Construction News）的一篇文章中对大麻和CRE话题进行了权衡 2020年商业房地产趋势 –摘录：

“这些项目没有按照典型的进度进行，因为大麻公司在仍在寻求许可的同时经常推进建设计划，以便在合法化生效时开始运作。” Taylor said.

“审批过程也更加深入，因为许多市政当局仍在解释新的州法律，并决定将在地方一级添加哪些法规。尽管州与州之间的规则有所不同，但我们在多个市场上从事大麻项目的工作对我们的客户有帮助，因此我们可以预测市政一级可能出现的问题。”

2.高级生活运营商的长期思考：
老年人生活领域有传言说，建设崭新的老年人社区已满足需求，甚至一些媒体甚至在说 高级住房面临供过于求。但是，由于业主和运营商的长期房地产投资策略，我们预计高级居住建筑的改建和更新项目在未来十年将继续保持强劲势头。当我们刚开始在高级居住空间工作时，我们的大部分项目都涉及更新旧物业，以与即将面市的新建筑选择竞争。现在，即使是在过去五年中建造或改建的物业，作为业主，这些业主仍会回来对我们进行外观更新和重新配置，以重新装修设施和公共区域，并使物业长期保持最新状态运输。

3.零售开发商将发挥所有作用： 
我们的团队刚刚从国际购物中心理事会在凤凰城举行的CenterBuild会议中回来，在该会议上，围绕我们常年听到的许多相同主题进行的对话–零售活动减少，使用基于娱乐的概念来振兴传统购物中心，并讨论如何处理闲置的购物中心主播空间。尽管预测零售业将继续努力在2020年重新站稳脚跟并不是什么新鲜事，但我们确实预计来年和未来十年将是零售业转型的时期，因为开发商和品牌商都在努力寻找成功的机会。式。

例如，我们在2019年开始看到的一项新策略（可能会在2020年成为趋势）是大型购物中心开发商购买或与零售概念合作，然后使用这些品牌来填充自己的空置租户空间。这只是说明零售业者如何从各个角度探索自己的业务，并在他们努力与消费者保持联系时采取非传统方法。

4.餐厅建设继续交付：
我们与全国饭店品牌的合作在2019年保持稳定，所有迹象都表明该行业在新年继续提供大量服务。其中将包括品牌的新建筑项目，这些品牌要么扩大业务范围，要么搬迁到当前市场中位置更好的房地产，以及为品牌进行改造和翻新工作，以刷新现有餐厅并完善其概念。

就翻新工作而言，我们看到的另一个有趣的餐厅建设趋势是，餐厅集团重新配置了后院空间，以适应其交付和餐饮业务的增长。许多品牌在这些领域的收入都有所增长，尤其是随着Uber Eats和Grubhub等服务的普及，因此我们正在与他们合作创建单独的厨房和准备区域，以进行配送和餐饮订单，以防止该功能受到干扰在他们的主餐厅提供服务。在这里也有新的机会 建造“幽灵厨房” –独立的餐饮服务位置，既可以是现有餐厅的扩展，也可以是独特的品牌，完全致力于通过餐饮交付应用程序履行订单。

恩格尔伍德建设新年快乐！我们期待在下一个十年通过Hard Hat Chat与您分享商业建筑的见解和趋势。如果你想说话， 在这里与我联系.

运营总监Chuck Taylor
电话：847-233-9200 x712

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