2013年商业建筑的预测和趋势
好像我们做了 2012年商业建筑预测 就在昨天，但再次，是时候戴上算命帽，看看我们的水晶球，以了解2013年商业建筑趋势。
我并不是说我是商业建筑Nate Silver，但是作为全国性的商业承包商，我们可以将我们的预测基于 商业建筑新闻，来自客户和商业建筑专家的信息，即将进行的投标工作和RFP，行业经济预测以及对该领域的观察。
今年，我想用一个微观的例子来强调宏观零售和餐馆建设的趋势。为此，我们将重点放在著名的芝加哥壮丽大道上。它可能不是美国的Main Street，但有趣的是，我们在密歇根大街上看到的趋势也适用于较小的市场。实际上，壮丽大道是国内经济和全国购买趋势的缩影，使其成为商业建筑行业的绝佳晴雨表。
市场二分法共存
我们将继续看到成功的零售开发商攻击两个市场之一-价值市场或奢侈品市场。但是，2013年的不同之处在于这两种类型的零售商将在同一地点共存。新的或翻新的购物中心不再仅能满足一组购买者或收入阶层，而是大多数地区将提供更多种类的零售商。
这样看，谁能预料到2013年将会有一个 比佛利山庄“仅99美分”商店?
在Mag Mile上，Neiman Marcus，Bloomingdales，Niketown，Saks Fifth Avenue和Salvatore Ferragamo等国内外奢侈品零售商已经对其现有商店进行了大规模翻新，Tommy Bahama，Coach，Barbour和Burberry等新商店正在建设沿着“大道”。
在价值方面，Nordstrom Rack已在密歇根大道，拉什和安大略省的马歇尔大街以及附近的TJ Maxx，State Street开业&M，Old Navy和Target都在高端梅西百货的街上举行法庭。
芝加哥的这个购物区过去只为奢侈品零售商保留，但是随着经济，人口统计学和购物习惯的改变，零售商和我们从事的新芝加哥零售建设工作也随之变化。这些价值商店带来了更多的人流，更多的收入，并最终为该地区带来了更多的新商店。
餐饮业持续增长
餐馆已经成为新商业建设项目的主要推动力，因为在线零售商从传统的租户人口统计中剔除了一部分。许多购物中心的业主和开发商正在转向 快速休闲专营权 和独立餐厅，以帮助填补其中心内的空缺空间，并启动新的零售餐厅建设项目。
尽管点击购买一代已经威胁到实体店的运营并损害了零售界的百思买和主食，但饭店仍然提供在线市场无法与之媲美的体验和娱乐价值。因此，我认为餐饮业者将更倾向于为餐馆老板提供黄金地段，因此餐馆市场将继续增长并支持商业建筑业。
在麦哲伦（Mag Mile）上下，我们看到2012年和2013年涌入了许多新餐厅。德尔·弗里斯科（Dre Frisco），迈克尔·乔丹（Michael Jordan）的牛排馆和西餐厅（Season）的52，而像诺米（Nomi）这样的餐厅正在着手进行芝加哥的主要餐厅改建，以跟上餐厅活动的步伐。
中间市场挤压
当然，此活动在中间市场零售商和餐馆老板周围留下了很大的问号。过去，这通常是开始时最成功的市场 新零售建设项目 由于它们的受欢迎程度。但是，随着价值商店和奢侈品商店之间的二分法继续增长，这一细分市场最容易受到经济下滑的影响。
Limited，GAP和Talbots商店以及TGI Friday's，Red Robin Gourmet Burgers和Chili's餐馆能否在正在寻找具有可感知价值的高端产品的市场中生存？展望未来，中端市场零售商和餐馆老板将成为衡量2013年商业房地产市场成败的晴雨表。
