对于Englewood Construction来说，这是又一个成功的一年，随着日历移至12月，我们很高兴看到2019年会带来什么。以下是我们对四种商业建筑行业趋势的预测，我们预计这四种趋势将在来年影响我们在不同部门的工作以及整个建筑领域：

高级住房社区向工人提供设施更新

我最近参加了在芝加哥举行的高级住房会议，小组成员讨论了鉴于像亚马逊这样的雇主提供的高时薪，高级住房运营商在雇用和保留看护人及其他员工方面面临的挑战。她指出，在这样一个竞争激烈的招聘市场中，拥有有吸引力的和有吸引力的员工区域可以产生很大的变化-包括工作站，休息室和其他对员工体验产生积极影响的区域。

这表明，可能有一条新的高级住房建设工作流水线，其重点是对现有高级社区的员工空间进行改造，使其与新建建筑开发中的员工空间保持一致。我们认为这是Englewood已经执行的工作的自然下一步  与高级住房运营商合作 刷新和改建居民便利设施空间 和旧物业的公共区域。尽管这些项目本质上通常大多是化妆品，但是这些项目带来了独特的挑战，因为它们涉及在运营机构内部和周围进行工作，这使招募具有专业技能的总承包商变得很聪明。 减少对老年人的干扰 并且对他们在日程安排，噪音水平，安全性和通信方面的特殊考虑敏感。

开发商认为，要在零售包装之外填补空缺

零售新闻在2018年变得相当负面，西尔斯（Sears）和玩具反斗城（Toys R Us）等主要品牌关闭并在全国空置商店。但是展望2019年，我看到开发商和房东在集思广益的方式上有很多积极的创造力 如何填充这些空间。 毕竟，成功的开发商和业主不会坐以待hope，并希望零售商能够在他们的商场中租赁160,000平方英尺的土地–他们将尽一切努力使自己的空间对广泛的吸引力的房客。

我们已经在与几家国家开发商进行商谈，他们正在积极地重新构想由Sears和Toys R Us关闭潮开辟的空间。一些人正在考虑以新的方式打破平方英尺，为通常在引人注目的，人流量大的中心的小型商店创造机会。其他人则开箱即用，并考虑利用这些领域的高需求，将高级居住或多家庭住所带入这些地点。那里有很多想法，成为该过程的一部分很令人兴奋。我们预计零售客户将在来年保持忙碌，因为我们将帮助实现这些现有空间的新潜力。

餐馆为新建筑提供机遇

餐厅建设 自经济复苏以来，一直是我们的强大行业，我们预计2019年将继续有强劲的工作渠道。  推动这一持续活动的一个因素是，全国性的饭店品牌选择了全新的建筑，而不是翻新第二代空间，即使他们正在重新开发一家拥有封闭饭店资产的场所。在我们的国家客户中，首选新建筑，因为他们的优先事项是在全国范围内贯彻始终贯彻其理念，因此，他们认为从头开始建造并建立自己的确切规格，而不是尝试按照品牌标准更新旧款物业，将带来更多好处。

另一趋势驱动 餐厅建设 国家品牌的活动是在已经存在的市场中移动。这通常是由于更理想的位置可用，或者品牌修改其概念并决定在其他站点上构建新产品而导致的。在这两种情况下，好处都是餐厅可以在原始地点继续运营，而无需进行任何改造项目，直到新地点准备开业为止。

分包商对非营业时间表示感谢

全国各地高水平的建筑活动和持续的劳动力短缺的一个副作用是，大多数分包商都以最大的产能运转，并且能够选择要从事的工作。除了总体上提高分包商的价格外，分包商的供应更为有限，这也使他们在下班时间或加班工作中变得更加困难（也更昂贵），因为他们在传统时间内有大量工作来保持其工作人员的繁忙。

例如，餐厅和餐饮服务集团的改建和翻新项目通常在夜间或非高峰时段进行，以最大程度地减少对运营的影响。在建筑业较差的时期，尤其是在经济衰退期间，分包商渴望工作，并乐于承担那些夜班项目。现在，一些潜水员将完全放弃这些工作，或者对非工作时间收取更高的保险费，这反过来又可能导致我们的客户总体上承担更高的项目成本。

我们知道，2019年行业将迎来更多好运。但是，在2018年正式结束交易之前，我们将回顾过去的12个月。一定要在12月下旬与Hard Hat Chat签约，以获取我们关于2018年商业建筑高低的文章。