今年早些时候，我们很高兴与长期的Englewood Construction客户American Girl开始我们的最新项目。 纽约洛克菲勒广场的American Girl Place旗舰店 该品牌将在今年秋天从目前在纽约第五大道的地址搬到这里。多年来，我们有机会与众多客户合作开展旗舰店建设项目，包括Zara和迪斯尼商店，成为合作伙伴创造一个充分体现品牌精髓的空间，这始终是很棒的经验。

就其本质而言，旗舰店几乎总是会遇到超出典型零售或饭店建筑工作预期范围的各种情况，这就是为什么品牌必须转向在旗舰店建设方面具有丰富经验的值得信赖的商业建筑公司的原因处理。以下是我们对这类项目期望的几个具体挑战和考虑因素的摘要，各品牌在选择建筑合作伙伴时应牢记：

1.在独特的位置工作
旗舰店通常包括一个引人注目的建筑工地-通常是一个繁忙的市区，这对建筑规划提出了自己的挑战。我们在芝加哥的密歇根大道（Michigan Avenue）上下建造的各种餐厅和零售店就是其中一个很好的例子。由于Mag Mile沿途的行人和车辆流量较高，因此仅安排建筑材料和设备的交付安排可能是该项目更为复杂的计划方面之一。

同样，城市地区的旗舰店通常需要在多用途建筑中进行建设，例如纽约的洛克菲勒广场或芝加哥的水塔广场（我们在那建了美国女孩的芝加哥旗舰店以及 哈里·卡雷（Harry Caray）的第七局 餐厅和芝加哥体育博物馆）。在这些垂直物业中，施工人员必须意识到他们的工作如何影响其他房屋承租人。例如，水塔广场（Water Tower Place）包括零售，餐厅，酒店，住宅和办公场所–因此，对诸如手提凿岩机之类的嘈杂工作进行计时很重要，这样可以最大程度地减少对居民和酒店客人的干扰。通常，多用途物业的所有权会根据高峰时间和一天中不同时间建筑物的运行情况来设定施工时间。

2.介绍原型和特殊元素
旗舰店工作中最令人兴奋的部分之一是，品牌经常会在其中展示定义其店内体验的原型元素。原型元素可以采用多种形式，从可以使品牌在多个位置具有一致外观的签名设计功能到可以让客户以新方式与品牌互动的体验性组件。

对于一家商业建筑公司来说，原型功能存在一定程度的未知性，需要不同的思维，规划和建造方法。原型功能经常会包含客户以前从未使用过的材料，因此，承包商的工作是确定采购，交货时间以及有关安装的任何问题。同样，这可能涉及使用新技术为客户创建交互式展示，展览或体验。在这种情况下，建筑公司需要直接与任何专业供应商或承包商进行协调，以确定布线和电气需求，并计划安装作为整体施工时间表的一部分。

经验丰富的商业承包商还是新的店内组件价值工程的重要合作伙伴，尤其是如果最终将在其他位置推出该组件的话。一个很好的例子是，Englewood与一个受欢迎的手提包和行李箱品牌合作，创建了一个定制的圆柱状细节，这将成为其旗舰店以及整个门店群的标志性组成部分。在审查了计划之后，我们意识到指定的重型混凝土柱运输昂贵且安装困难。因此，我们与客户和设计师紧密合作，找到了外观相同的石膏替代品，但制造和运输成本大大降低，而且安装更加容易。

3.保持包裹
受欢迎的品牌宣布开设新的旗舰店后，不可避免地会有很多顾客的期望，包括对其功能和特殊体验的猜测。作为承包商，我们事先不知道其中许多细节，因此重要的是，在客户准备好公开共享之前，我们必须帮助他们保密。这不仅需要对我们自己团队的判断力有信心，而且还需要确保我们选择我们信任的分包商来对项目信息保密。

同样，有时旗舰项目的某些要素在施工招标过程中不会共享–因为客户希望在团队正式成立之前对其保密，或者是因为这些要素根本没有已经完成。我们的团队理解，我们在处理“待定”项目时需要保持灵活性，但我们也需要确保我们的分包商具有与我们合作的敏捷度，以计划并为我们提供最佳的施工价格和价值，尽管这些未知数。

建立旗舰店是一个令人兴奋的旅程，这是我们之前去过很多次。如果您正在寻找下一个旗舰零售或饭店项目的经验丰富的建筑合作伙伴，请给我打电话-我很乐意与您讨论。

运营总监Chuck Taylor
电话：847-233-9200 x712

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