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趋势:预制件和模块化商业建筑技术的兴起

查克·泰勒 最佳实践, 商业建筑材料 2018/03/27

高级生活商业建筑
预制构件,例如预制混凝土墙,由Englewood安装在Blain's Farm上&伊利诺伊州罗密欧维尔的舰队商店可以对建设项目的进度和预算产生积极影响。

我们的东西’re hearing a lot about in our industry right now is the growing trend and 预制和模块化商业建筑解决方案的普及。这种对话的主要原因是,在数十年来实际建筑技术并未发生太大变化的企业中,人们迫切希望采用新策略来改善建筑运营和控制预算,尤其是在成本不断上升的商业建筑领域劳动力很宝贵 由于劳动力短缺。

使用预制的建筑构件(现场制造然后交付到建筑现场进行安装的元件)或模块化的建筑模型(其中整个建筑部分都在工厂设施中建造并交付现场组装)肯定具有潜力以提高效率。不久以前,当我还是该领域的年轻工人时,仍然经常在工作现场制造许多零件,例如木制品,风管和机械零件。当时,许多“老计时器”都预测预制是未来。

可以肯定的是,随着实现异地制造元件的成本和时间节省,预制和模块化模型经过多年发展并变得越来越普遍,并且预制元件的类型和种类也在不断扩展。如今,交付的木制品已经完全组装好,即使预先安装了橱柜下照明,也可以在现场外建造完整的电气面板,模块化建筑部分到达现场后几乎可以即插即用。这种转变是在我作为商业总承包商的27年职业生涯中发生的,我希望预制和模块化将变得越来越重要-并以新颖的方式使用。

原因如下:

  • 组件成本: 如果将车​​间设置为在异地制造特定项目,而不是在工作现场的临时车间中创建它,通常可以节省时间,从而节省金钱。当我们从预制件(例如木制品和管道系统)发展到更大,更复杂的元素时(例如,安装在空间中的预制电气室,或提升到设施屋顶的预制制冷结构)以及模块化组件,例如完整的酒店套房–可以实现的效率也在不断提高。
  • 排程: 任何可以预先构建并带到工作现场的东西总是会帮助整体 商业建筑进度。这些元素不仅不受某些典型的施工工地延误的影响(从与天气有关的滞留到关键的路径问题),而且由于安装相对容易和快捷,它们还有助于总体进度。
  • 人工成本: 商店或制造工厂中的劳动力通常比工作现场的劳动力便宜。这可能是由于多种因素造成的,从所需的技能水平(在商店中,对员工进行特定任务的培训,而在建筑工地上,工人必须具有广泛的技能)到工作设置本身(商店是更加可控的环境,而施工现场具有更多固有风险和必须加以管理的风险)。
  • 劳动效率: 此外,预制件的现场劳动力需求更加精简。看一下预制混凝土墙的安装情况。基本上,您所需要的只是一名起重机操作员,将其从运输的卡车上抬起,然后由几名工人来引导和固定这些部分。相比之下,与建造传统的砌体墙相比,传统的砌体墙需要交付材料,搭建脚手架,搅拌砂浆并一次只砌成一堵墙。

优点虽然容易看懂,但预制件和模块化的更广泛使用也带来了一些新的问题,挑战和考虑因素:

  • 后勤: 尽管利用预制模型和模块化模型可以提高施工现场的效率,但它们确实需要进行额外的计划,包括运输和交付物流,以及在需要之前将这些元素存储在现场的能力。
  • 市政检查: 在传统的施工过程中,市政当局的检查人员会在各个阶段进行粗略检查,以便他们有多种机会看到系统和组件的内部细节,同时又能看到它们,并确保所有内容均符合法规。随着越来越多的大型,越来越复杂的组件在异地预制(在某些情况下是在州外设施中预制),这将如何影响市政当局的检查流程?
  • 联盟注意事项: 随着预制元件和模块化组件变得越来越复杂和司空见惯,制造它们的商店会合并吗?在传统的工会工场工作转移到非工会的非现场商店的情况下,在像芝加哥这样的工会城镇中,这有可能提高人们的敏感性。  

不管这些问题的答案是什么,毫无疑问,我们的行业将继续发展-令人兴奋的是,流程和技术的变化将如何对我们的业务产生更好的影响。

运营总监Chuck Taylor
电话:847-233-9200 x712

有什么问题吗评论?
您可以通过以下方式与我联系 [email protected]
www.EnglewoodConstruction.com

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